备案价，是购房一族最为关注的话题之一。所谓备案价，是指楼盘开发商向政府部门备案的房屋销售价格。而备案价往往是购房者选房时的重要参考因素之一。 而今天，我们就来聊一聊道滘阳光城翡丽湾备案价的问题。
备案价下调？成谜！
道滘阳光城翡丽湾是由上海海航置地有限公司开发的住宅小区，项目位于南沙区江南大道，总占地面积约78000平方米，总建筑面积约27.4个万平米，总户数紧达_{740户}，预计交房时间为2021年12月。然而，对于该项目的备案价，目前仍处于不确定的状态。
据业内人士透露，道滘阳光城翡丽湾的备案价已经下调至12600元/平方米。但开发商并未就此公布任何信息，导致该消息只有通过口口相传流传出来，对购房者来说并没有可靠的证据来证实此消息的真实性。而官方网站也未公布具体的备案价信息，这在一定程度上引起了购房者的困扰。
价格争议？受限限制！
对于道滘阳光城翡丽湾备案价的争议，事实上并非只出现在此次备案价下调的传闻上。早在项目推售之前，就有购房者对于该项目的价格异议。当时有购房者曝出，道滘阳光城翡丽湾项目珍珠湾别墅的售价在公开售卖之前就已经涨价超过100万元。对此，开发商方面并未做出正面的回应。
而对于现在备案价下调的消息，开发商方面也未给出正式的解释。对此，业内人士指出，可能是出于政府部门限制开发商调整房价的政策原因。而在当前的房地产调控环境下，政府出台一系列的限制政策，已经让地产行业步入一个相对谨慎、稳健的阶段。这也意味着，该项目的备案价或将在政府限制范围内，对开发商的涨价亦形成了较明显的限制。
如何选择？谨慎购房！
在备案价不明确的情况下，对于购房者来说，选择一款理想的房源不仅要靠个人购房经验，还要通过多方面的信息披露和咨询，以获得更多有益的信息。这里要提醒购房者，在选择房源时，切勿盲目跟风，而应根据个人需求、资金实力以及风险承受能力，科学地选择一款适合自己的房源。
最后，道滘阳光城翡丽湾备案价的未明确，也反映了当前房地产行业的一个普遍情况。购房者应当在大环境的压力下，增强自我风险掌控能力，谨慎地规划个人的购房决策。