香榭国际二期是一座高档住宅小区，位于上海市静安区。房产市场一直备受关注，这座小区也不例外。房价对于购房者来说是一个十分重要的考虑因素。今天我们来分析下香榭国际二期的房价行情。
二手房价格分析
从2018年到现在，香榭国际二期的房价经历了一些波动。2018年初，房价较高，达到每平米16万元左右。2018年年中降至每平米14万元。2019年初，房价下跌至每平米13万元。但是，从2020年开始，房价逐渐上涨，到现在已经达到每平米14.8万元左右。总体来说，香榭国际二期的房价波动不大，但是在2019年出现过一次小幅度下跌。尤其是2020年以来，市场在复苏，也带动了房价的逐步上涨。
租金的趋势
与房价上涨相对应的是租金的上涨。根据数据统计，香榭国际二期市场租金是每平米3.5万元左右。2019年也曾出现过小幅下跌，但是整体趋势仍然是上涨。需要注意的是，因为新冠疫情的影响，国内外的经济都出现了不同程度的下滑，因此在租房市场上，香榭国际二期租金上涨的趋势可能会受到一定程度的影响。
购房时需要考虑哪些因素
想要买房，就要考虑哪些因素？首先，房子的价格是不可避免的考虑因素。在香榭国际二期，每平米房价高达14.8万元左右，对于平民百姓和中产阶层而言有些吃不消。其次，房子的面积和户型也是购房者需要考虑的。香榭国际二期有多种户型可供选择，户型的不同会对房价产生影响。另外，周边的设施和基础设施也是考虑的因素。香榭国际二期距离地铁站、商场、医院、学校都比较近，交通便利，但是是一个高档住宅小区，所以生活成本也会相应提高。
香榭国际二期房价属于较高的范畴，但是经历过一些波动后现在又逐渐上涨。对于购房者来说，需要从不同角度考虑房价的影响因素和自身的实际情况来做出决策。